Nieuwe bestuursvoorzitter
01-07-2025 | Actueel
Met ingang van 1 juli 2025 is mevrouw mr. drs. Th.C.M. (Dorien) Willemse bestuursvoorzitter van de RvA. Zij is benoemd door het bestuur van de RvA, op voordracht van de Raad voor de Rechtspraak. De nieuwe bestuursvoorzitter is daarnaast rechter in hoger beroep bij het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden en arbiter (lid-jurist) van de Raad.
Lees verder
Nieuw: intakeloket
16-06-2025 | Actueel
Heeft u een geschil en vraagt u zich af welke procedure voor u de beste keuze is? Maak dan een afspraak bij het intakeloket. Wij denken graag met u mee. U kunt ons bellen op 030-2330165. Naast de reguliere geschilbeslechting door middel van een vonnis, biedt de RvA ook andere mogelijkheden, zoals mediation of Fast Track, een procedure met verkorte termijnen die eindigt in een bindend advies.
Lees verder
Regiezittingen bij de RvA
22-04-2025 | Actueel
Tijdens een regiezitting kunnen de wensen van partijen en het scheidsgerecht over het verdere verloop van de procedure en de mondelinge behandeling worden besproken. Op die manier kan een effectiever en sneller worden geprocedeerd.
Lees verder
Nieuwe reglementen Fast Track procedures
05-02-2025 | Actueel
Per 1 februari 2025 zijn de reglementen in de Fast Track Procedures gewijzigd. Bij navraag is gebleken dat het niet wenselijk is dat partijen gelijktijdig hun Standpunten indienen. Daarom voorzien de reglementen nu in het indienen van het Standpunt door één partij, gevolgd door een Reactie op het Standpunt van de wederpartij.
Lees verder
Ruim 15.000 RvA-uitspraken nu ook beschikbaar via AI-tool Lexboost
30-01-2025 | Actueel
Vanaf vandaag zijn alle uitspraken van de Raad van Arbitrage in bouwgeschillen (RvA) toegankelijk via de juridische AI-tool Lexboost. Dit maakt het voor juridische professionals in de bouwsector eenvoudiger en sneller om bouwgeschillen te analyseren en op te lossen.
Lees verder
In eigen beheer verzorgen van een deel van een nieuwbouwwoning
30-12-2024 | Actueel
Een opdrachtgever moet bij het in eigen beheer verzorgen van een deel van de bouw van een door een derde ontworpen woning zelf goed opletten, zo volgt uit een uitspraak van de RvA van 3 mei 2024 (nummer 82505). Opdrachtgever heeft een ontwerp laten maken voor een woning met lift.
Lees verder
Stukken alleen nog digitaal indienen
02-12-2024 | Actueel
Per 1 december 2024 worden stukken alleen nog digitaal gevraagd. U hoeft dan geen papieren exemplaar van de stukken meer in te dienen.
Lees verder
Afwijking van model aannemingsovereenkomst Woningborg ten nadele van opdrachtgever (verkrijger) nietig
18-11-2024 | Actueel
De aannemer in het geschil bij de RvA in een procedure in hoger beroep (nummer 89101, vonnis van 6 september 2024) heeft in artikel 5 van de aannemingsovereenkomst de start van de overeengekomen bouwtijd van ‘aanvang van de bouw van het gebouw’ (volgens het Woningborgmodel) ten nadele van verkrijger gewijzigd in ‘gereedkoming van de beganegrondvloer van het gebouw’.
Lees verder
Geen averechts effect van het inschakelen van een deskundige bij oplevering onder de AVA 2013
18-09-2024 | Actueel
Bij de oplevering van een bouwwerk gaat het risico voor dat bouwwerk over van de aannemer op de opdrachtgever, en wordt de aannemer ontheven van aansprakelijkheid voor gebreken die de opdrachtgever - kort gezegd - bij die oplevering redelijkerwijs heeft moeten zien (niet alle overeenkomsten en algemene voorwaarden hebben dezelfde tekst, maar de meeste komen zo ongeveer hierop neer, en dat is voor dit stukje voldoende om te weten).
Lees verder
Stelplicht, ook in arbitrage
27-08-2024 | Actueel
Ook in arbitrageprocedures is het belangrijk om voldoende feiten en omstandigheden aan te voeren, die – indien bewezen – tot het gewenste juridische resultaat kunnen leiden. Dit betekent dat een partij niet alleen in de memories moet stellen wat er gebeurd is, maar ook hoe dit juridisch relevant is.
Lees verder
Bovenmatige grondzetting van percelen nieuwbouwwoningen
07-08-2024 | Actueel
Eigenaren van woningen die op slappe veengrond zijn gerealiseerd mogen verwachten dat zij worden geconfronteerd met bovengemiddelde zakkingen van de geleverde buitenruimte. Toch zijn er grenzen aan de zettingen die kopers van nieuwbouwwoningen moeten accepteren, waarbij de waarschuwingsplicht van onderneemster een belangrijke rol speelt.
Lees verder
UAV-GC en ontwerpverantwoordelijkheid
24-07-2024 | Actueel
Er wordt nogal eens betoogd dat een UAV-GC 2005 contract inhoudt dat alle ontwerpverantwoordelijkheid overgaat gaat naar de opdrachtnemer. In een uitspraak van de RvA van 4 april 2023, nummer 37.368, is uiteengezet dat dat niet juist is.
Lees verder
Beschoeiing vervult grond- en waterkerende functie niet als gevolg van onvolledig ontwerp
17-07-2024 | Actueel
het werk De aannemer heeft een project gerealiseerd van acht woningen op een door de gemeente gecreëerd kunstmatig eiland. Met de bewoners zijn koop-/aannemingsovereenkomsten gesloten met toepassing van de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling.
Lees verder
OMOP-raamovereenkomst
03-07-2024 | Actueel
Een OMOP-raamovereenkomst voor het plaatsen van ondergrondse restafvalcontainers, met een fictieve som. Afrekening op basis van meetbrieven. De fictieve som is geen aanneemsom geworden. In een RAW-bestek zijn de uit te voeren werkzaamheden exact beschreven, zodat glashelder is wat er van de aannemer wordt verwacht.
Lees verder
Bij oplevering zichtbare en onzichtbare gebreken: anticipatie op artikel 7:758 lid 4 (nieuw) BW?
20-06-2024 | Actueel
Aannemer heeft een heel oud woonhuis met bollenschuur getransformeerd (‘vernieuwbouwd’) tot een aantal appartementen. Opdrachtgever klaagt over een aantal gebreken. In de overeenkomst (en ook in artikel 7:758 lid 3 van het Burgerlijk Wetboek (BW)) is bepaald dat de aannemer na oplevering niet langer aansprakelijk is voor gebreken die redelijkerwijs bij oplevering ontdekt hadden moeten worden.
Lees verder
Nieuwe directeur
21-05-2024 | Actueel
Vanaf 22 juli 2024 is Linda Korpershoek de nieuwe directeur van de Raad van Arbitrage in bouwgeschillen (RvA). Zij neemt het stokje over van interim-directeur Wijnand Fassotte. Linda werkte eerder als waarnemend directeur, adjunct-directeur, programmamanager en manager bij diverse onderdelen van de ministeries van VWS en IenW.
Lees verder
Tijdens een storm opwaaiende zonnepanelen: garantie of niet?
16-05-2024 | Actueel
In 2018 wordt een appartementengebouw opgeleverd met ruim 120 zonnepanelen op het dak. Tijdens een storm in 2022 waaien een aantal panelen op en komen los uit hun onderconstructie. De eigenaren spreken hun opstal verzekeraar aan, maar die weigert uit te keren omdat de zonnepanelen niet goed zijn bevestigd en schade door constructiefouten niet is gedekt.
Lees verder
wel of geen voorgeschreven onderaannemer?
02-05-2024 | Actueel
Op 17 januari 2024 heeft de RvA een uitspraak gedaan over de “voorgeschreven onderaannemer” (37.482). Een onderaannemer veroorzaakte waterschade in een te verbouwen hotelpand. Volgens de hoofdaannemer is de onderaannemer door de opdrachtgever voorgeschreven, zoals bedoeld in paragraaf 6 lid 27 van de toepasselijke UAV 2012, zodat niet hij, maar de opdrachtgever aansprakelijk is voor de schade.
Lees verder
Big bag met puin geen oplossing voor infiltratie van hemelwater
29-04-2024 | Actueel
Wateroverlast door een niet werkende infiltratieoplossing moet worden hersteld. De wijze waarop is echter aan de aannemer.
(Deze aflevering van de rubriek de Arbiter verscheen in april 2024 op Cobouw.nl)
Dit keer behandelen we in deze rubriek een Woningborg-geschil.
Lees verder
Boekpresentatie Richard Neerhof
03-04-2024 | Actueel
Onlangs heeft het IBR het boek 'Bindende werking van private normen en regels in het privaatrechtelijk bouwrecht' van prof. dr. A.R. (Richard) Neerhof uitgebracht.
Dit boek gaat onder meer over de vraag wanneer de (burgerlijke) rechter of arbiter in geschillen die gaan over de bouw de bindende werking van private regels aanneemt in privaatrechtelijke verhoudingen en op welke gronden.
Lees verder